Mnozí si myslí, že koupě bytu nebo domu jako investice je jen pro bohaté. Pravda ale je, že i s menším rozpočtem se dá začít — třeba formou spoluvlastnictví, realitních fondů nebo krátkodobého pronájmu.
Příklad z praxe:
Představte si Janu, která chce investovat, ale nemá miliony na vlastní nemovitost. Začala proto koupí podílu v realitním fondu, který spravuje několik bytů. Díky tomu pravidelně dostává část nájmů a hodnota podílu roste, i když s menším rizikem než vlastní dům.
Další možnosti:
- Koupě menšího bytu na pronájem v lokalitě s dobrým nájemním trhem.
- Spoluvlastnictví s rodinou nebo přáteli, kdy společně sdílíte náklady i výnosy.
- Investice do developerských projektů skrze crowdfundingové platformy.
Klíčem je dobře znát lokalitu, zvažovat náklady na údržbu a daně a mít jasný plán, zda chcete nemovitost dlouhodobě pronajímat, nebo spekulovat na její zhodnocení.
Nemovitosti jsou často považovány za bezpečnou investici, ale i tady platí: neinvestujte naslepo a rozkládejte riziko.
