Rok 2025 přináší českému stavebnictví kombinaci pozitivních trendů a dlouhodobých výzev. Po několika letech stagnace se odvětví začíná zvedat, přičemž růst je podporován stabilními veřejnými investicemi a rostoucí poptávkou po infrastrukturních projektech. Na druhé straně však přetrvávají problémy, jako jsou pomalé povolovací procesy, vysoké náklady na stavební materiály a nedostatek kvalifikované pracovní síly. Tento článek se zaměřuje na klíčové faktory, které ovlivňují současný stav a výhled českého stavebnictví.
Oživení sektoru: Růst a stabilita
Podle údajů Českého statistického úřadu vzrostl objem stavební výroby v lednu 2025 meziročně o 8,2 %, přičemž stavební výroba vzrostla o 8,7 % a inženýrské stavitelství o 6,9 %. Tento růst je podporován stabilními veřejnými investicemi a rostoucí poptávkou po infrastrukturních projektech. V oblasti inženýrského stavitelství, zejména v dopravní infrastruktuře, se očekává pokračující růst díky financování z evropských fondů a státním investicím. Naopak, sektor bytové výstavby čelí poklesu, kdy zahájení výstavby nových bytů kleslo o 27 % a dokončené byty o 41 %.
Výzvy a překážky: Pomalé povolování a vysoké náklady
Jedním z hlavních problémů, které brzdí růst sektoru, je pomalý povolovací proces. I když byly učiněny kroky k jeho zjednodušení, stále se vyskytují zpoždění v zahájení projektů. Dále vysoké náklady na stavební materiály, jako je ocel a hliník, zvyšují celkové náklady na projekty a mohou vést k jejich odkladu nebo zrušení. Dle studie společnosti Cushman & Wakefield mohou tyto faktory ovlivnit rozpočty projektů a způsobit zpoždění výstavby.
Nedostatek kvalifikované pracovní síly
Dalším významným problémem je nedostatek kvalifikované pracovní síly. Dle studie Deloitte se náklady na pracovní sílu a její dostupnost staly hlavními obavami developerů v regionu střední Evropy, včetně České republiky. Tento problém je důsledkem demografických změn a nízkého zájmu mladých lidí o práci ve stavebnictví. Nedostatek pracovníků může vést ke zpoždění projektů a zvýšení jejich nákladů.
Příležitosti pro zahraniční investory
Navzdory výše uvedeným výzvám zůstává český stavební trh atraktivní pro zahraniční investory. Díky stabilnímu politickému prostředí, kvalifikované pracovní síle a rostoucím investicím do infrastruktury nabízí Česká republika příležitosti pro rozvoj projektů v oblastech, jako je dopravní infrastruktura, energetika a komerční nemovitosti. V roce 2025 dosáhly investice do nemovitostí v České republice hodnoty 1,48 miliardy eur, což je nejsilnější čtvrtletí za posledních pět let. Tento trend naznačuje pokračující zájem o český trh nemovitostí.
Rok 2025 přináší českému stavebnictví kombinaci pozitivních trendů a dlouhodobých výzev. Zatímco růst v infrastrukturních projektech a stabilní veřejné investice podporují oživení sektoru, problémy jako pomalé povolování, vysoké náklady na materiály a nedostatek kvalifikované pracovní síly představují překážky pro jeho další rozvoj. Pro zajištění udržitelného růstu bude nezbytné zaměřit se na zjednodušení povolovacích procesů, podporu vzdělávání v oblasti stavebnictví a hledání způsobů, jak snížit náklady na stavební materiály. Pokud se těmto výzvám podaří čelit, může české stavebnictví v roce 2025 a v následujících letech pokračovat v pozitivním trendu.
